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只够付首2021该不该买房(2021年买房不能首付了吗)

编辑:yangguangxindai 时间:2022-06-29 阅读量:30

也就是热门城市的房价还有小幅上涨的趋势,很大一部分小城市的房价都涨不动了。而那些人口常年向外流失的城市的房价甚至都出现了下的趋势。

对于买房这个问题,要是放在以前的话,绝大多数的人想法就是能买就买。因为以前中国的房价涨得很快,本着“买涨不买跌”的原则,很多人都选择买早不买晚,刚需怕不早点买房以后买不起了,投资者则是看好了房产巨大额升值空间。

但要是把要不要买房这个问题放在现在的话,很多人都开始犹豫不决了。这主要是因为近两年来中国的房价已经逐渐失去了大涨的趋势,而是在现有水平保持稳定。

房价不再大涨,要不要买房?

最重要的是,从国家对楼市的政策要求上来看,“稳定房价”将会是一个长期的调控方向。也就是说,未来中国的房价基本上不会再大涨了,房子的投资价值也会随之开始缩小。

既然房子的投资空间变小了,而且国家也多次强调“房子是用住的的,不是用来炒的”,那么接下来楼市中买房的人应该要更加注重自住需求。炒房客要想买房投资的话,以后的门槛会变得越来越高。

房价不再大涨,要不要买房?

在这样的楼市背景下,在买房这个问题上,购房者们会怎么做呢?

对此,房天下、中指新媒体矩阵等渠道近期就对2021春节置业进行了调查。其中显示,在1.2万余个受访者中,超6成人员有返乡置业意愿。单单从购房意愿上来看,有六成人想买房的结果倒是在预料之中,但是相比以前而言愿意买房的人占比小了一些。这一方面是因为楼市中刚需的数量在减少,另一方面也是因为越来越多的炒房客因为房价停涨纷纷开始收手了。

房价不再大涨,要不要买房?

而就在这六成愿意买房的人中,有25.1%受访者计划在家乡城市买房,18.6%计划在家乡省会买房,另有18.6%计划在家乡周边城市买房,15.4%的人员计划在工作地买房。很显然,愿意回老家买房的人远远比愿意在工作地买房的人多。

至于这些人买房的原因,调查同样也给出了结果。在返乡置业原因的调查中,有半数左右的受访者表示买房是为了保障子女上学和改善居住环境;有三成人是为了保值增值和将来回家发展;两成人是受到了城市人才新政、购房补贴的吸引。

房价不再大涨,要不要买房?

也就是说,现在绝大多数人买房的主要原因还是出于刚需,像是孩子上学、提高居住水平、年轻人结婚、老人养老等等。虽然买房投资的占比依旧不低,但是相比以前已经降低不少了。

这就是现段购房者买房的三大趋势,也就是购房人群在减少、回老家买房的人群占比在增加、处于刚需需求买房的人占比在增加。这就反映了一个问题:楼市正在向刚需人群靠拢,这将会是一个长期的发展趋势!

文章来源:聚富财经

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